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青海收賬公司婚前房產用于出資用處時，夫妻另一方是否有權建議切割出資收益？青海收賬公司婚前房產用于出資用處時，夫妻另一方是否有權建議切割出資收益？ 一方婚后用個人產業(yè)購買房屋，離婚時該房屋歸于“個人產業(yè)的代替物”，應認定為個人產業(yè)，其自然增值也歸于個人產業(yè)；一方個人所有的房屋婚后用于出租，其租金收人歸于經營性收人，應認定為夫妻共同產業(yè)。 由于購買房屋具有出資和自住兩種功能，對一方用婚前產業(yè)婚后購買房產所帶來的收益，需求區(qū)別是出資購房仍是家庭寓居。在將婚前房產用于非自住的出資用處時，另一方有權建議其出資收益。比方，夫妻一方用婚前個人存款婚后購買反租式酒店公寓，期間獲取租金收益，雖然房產的所有權是一方個人的，但租金收益歸屬夫妻雙方。有的炒房客用自己的個人產業(yè)在婚后不斷買進賣出房產，花費很多的時刻和精力，所獲收益認定為夫妻共同產業(yè)比較公正。因而，在將婚前房產用于非自住的出資用處時，夫妻另一方有權建議切割出資收益。 本文由青海收賬公司整理 |