青海收賬公司男方把頂賬房子做為彩禮贈(zèng)與女方并直接過戶，分手后法院判返還

 爭(zhēng)議焦點(diǎn)

 甲男將頂賬房子作為彩禮贈(zèng)與甲女，并直接由第三方過戶給甲女。

 甲男的該贈(zèng)與行為系以談婚論嫁為意圖，具有彩禮的性質(zhì)�，F(xiàn)兩邊已停止了愛情聯(lián)系，故已喪失了談婚論嫁進(jìn)而締成婚姻的或許，而隨著男女兩邊當(dāng)事人婚約的免除，贈(zèng)與彩禮的緣由歸于消除，受贈(zèng)人在婚約免除后就喪失了繼續(xù)占有彩禮的法令根據(jù)。根據(jù)民法的公正與誠(chéng)信準(zhǔn)則應(yīng)將產(chǎn)業(yè)“恢復(fù)原狀”，即締成婚約前的狀態(tài)，故甲女理應(yīng)甲男贈(zèng)與的房子，否則有違公正合理的民事法令行為準(zhǔn)則。

 根本案情

××××年××月份原、被告在婚戀網(wǎng)探探上相識(shí)，兩人很快確定愛情聯(lián)系，并約好2020年五一成婚。被告要求原告以房子一套及金錢30萬作為成婚的彩禮，且房子需過戶到被告名下，金錢打入被告賬戶。在此之前因原告與某裝修公司有業(yè)務(wù)往來，該公司欠原告貨款，于2017年9月19日抵頂給原告兩套房產(chǎn)，原告將其中一套、坐落長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)，建筑面積43.67平方米，價(jià)值42萬元的房產(chǎn)作為彩禮過戶給被告，因?yàn)楸桓嬉�求處理過戶手續(xù)，故原告直接讓某裝修公司將該房產(chǎn)過戶給了被告，過戶時(shí)間為2018年8月29日，目前該房產(chǎn)一切權(quán)人為被告乙女名下。

 另外在原、被告共處期間，原告合計(jì)以現(xiàn)金及微信方式合計(jì)支交給被告彩禮款23萬元。此后原、被告因性格不合，于××××年××月16日分手。

 原告以為上述房產(chǎn)及金錢均是以成婚為意圖給付被告的彩禮，原被告并未處理成婚掛號(hào)，故被告理應(yīng)返還上述產(chǎn)業(yè)。故申述，訴訟懇求為:1、判令乙女返還原告彩禮：坐落吉林省長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)產(chǎn)一處，價(jià)值42萬元。2、判令乙女返還彩禮款23萬元整。3、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。    

青海收賬公司一審判定

 一審法院以為，關(guān)于原告提出要求被告返還彩禮坐落吉林省長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)產(chǎn)一處的一切權(quán)一節(jié)，因原告以締成婚姻為意圖將該房子作為彩禮贈(zèng)與被告，現(xiàn)原、被告兩邊未處理成婚掛號(hào)手續(xù)，原告贈(zèng)與行為的意圖無法成果，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻法若干問題的解說(二)》第十條第一款第（一）項(xiàng)“當(dāng)事人懇求返還依照風(fēng)俗給付的彩禮的，假如查明歸于以下景象，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支撐：兩邊未處理成婚掛號(hào)手續(xù)的；”的規(guī)則，對(duì)原告的該項(xiàng)訴訟懇求予以支撐。對(duì)被告提出的該房子系其自行購(gòu)買的辯解定見，一審法院以為因其未供給充沛根據(jù)證明其購(gòu)買行為及付出合理對(duì)價(jià)等現(xiàn)實(shí)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用民事訴訟法的解說》第九十條“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟懇求所根據(jù)的現(xiàn)實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟懇求所根據(jù)的現(xiàn)實(shí)，應(yīng)當(dāng)供給根據(jù)加以證明，但法令還有規(guī)則的除外。在作出判定前，當(dāng)事人未能供給根據(jù)或者根據(jù)不足以證明其現(xiàn)實(shí)建議的，由負(fù)有舉證證明職責(zé)的當(dāng)事人承擔(dān)不利的結(jié)果。”的規(guī)則，對(duì)被告的該項(xiàng)辯解定見不予采信。

 關(guān)于被告提出的“根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條的規(guī)則，贈(zèng)與人的吊銷權(quán)自知道或應(yīng)當(dāng)知道吊銷事由之日起一年內(nèi)行使，因原告申述已超越一年及《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條的規(guī)則，贈(zèng)與在贈(zèng)與產(chǎn)業(yè)的權(quán)力轉(zhuǎn)移之前，能夠吊銷贈(zèng)與,本案爭(zhēng)議房子在2018年8月29日將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。”的辯解定見，該院以為原告提出的法令根據(jù)均為《中華人民共和國(guó)民法典》合同編，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十四條第二款“婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份聯(lián)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份聯(lián)系的法令規(guī)則；沒有規(guī)則的，能夠根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)則�！钡囊�(guī)則，本案系涉及身份聯(lián)系的贈(zèng)與行為，不應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的相關(guān)規(guī)則，因而對(duì)被告的上述辯解定見該院不予采信。

 關(guān)于原告訴請(qǐng)的要求被告返還彩禮款23萬元一節(jié)，首要對(duì)于轉(zhuǎn)賬部分,根據(jù)原告供給的轉(zhuǎn)賬記載顯示，原告在和被告同居期間連續(xù)給被告轉(zhuǎn)賬多筆，金額從幾十元到幾千元不等，時(shí)間從××××年××月至××××年××月，該院以為，原告供給的根據(jù)不能證明上述金錢系原告以締成婚姻為意圖贈(zèng)與的彩禮，根據(jù)風(fēng)俗習(xí)慣，現(xiàn)金彩禮的給付一般是在成婚之前一次或?qū)掖屋^大額給付，原告的上述金錢只能確定是男女兩邊在往來過程中的一般贈(zèng)與行為。其次對(duì)于現(xiàn)金部分,因原告未供給充沛根據(jù)予以證明,該院對(duì)原告的該項(xiàng)訴訟懇求不予支撐。

 綜上，一審法院依法判定如下：一、被告乙女于本判定生效后十日內(nèi)返還原告坐落長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)房子的一切權(quán)；二、駁回原告的其他訴訟懇求。

 上訴定見

 乙女上訴現(xiàn)實(shí)與理由：××××年××月份原被告在婚戀網(wǎng)探探上相識(shí)，相識(shí)后被上訴人甲男了解到我上訴人乙女，在盤錦有車，有房，有商業(yè)網(wǎng)店，以為我經(jīng)濟(jì)條件很好，向我說他有一個(gè)朋友的房子想賣，甲男說他能花拾陸柒萬買到手，之后出手就能多賣錢，當(dāng)時(shí)我反問他，為啥自己不買讓我買呢，他說他沒有錢，通過屢次的動(dòng)員，在2018年8月29日上訴人和原房主，洽談以房?jī)r(jià)18萬，簽訂了房子買賣合同，到國(guó)家稅務(wù)總局長(zhǎng)春稅務(wù)局，買賣兩邊各自交納了稅款，賣房稅票標(biāo)明收的是所得稅，一千六百多元，買房標(biāo)明是契稅也是一千六百多元，稅票標(biāo)明的品目名稱是房子買賣。

 本次房子買賣，原房產(chǎn)一切權(quán)人與被上訴人沒有任何聯(lián)系，而且我買房人乙女與賣房人簽訂了房子買賣合同，在產(chǎn)權(quán)處存檔存案。根據(jù)民法典二百一十六條的規(guī)則（不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)簿由掛號(hào)機(jī)關(guān)管理)。一審法院在庭審過程中，上訴人已經(jīng)將不動(dòng)產(chǎn)交易的稅收票據(jù)，交給了法庭，一審法院在判定書中也明確地表明被告提交了，稅收證明兩份，產(chǎn)權(quán)證一份。在稅收的證明中，明確地表明是契稅，品目名稱:房子買賣，計(jì)稅是按房子買賣核算的稅款。涉及本案的房子不存在被上訴人甲男以婚約產(chǎn)業(yè)贈(zèng)與給上訴人乙女的現(xiàn)實(shí)，一審法院沒有根據(jù)證明涉及房子是婚約產(chǎn)業(yè)，該涉案房子和產(chǎn)權(quán)不是被上訴人甲男的產(chǎn)權(quán)，真正的房子產(chǎn)權(quán)人是魯某。一審法院的判定沒有現(xiàn)實(shí)根據(jù)，沒有法令根據(jù)，更談不到將涉案房子，以婚約產(chǎn)業(yè)贈(zèng)與上訴人乙女的或許性，因被上訴人甲男不具備涉案房產(chǎn)的一切權(quán)，就沒有對(duì)其產(chǎn)業(yè)的處分權(quán)。民法典二百零九條規(guī)則:不動(dòng)產(chǎn)品權(quán)的設(shè)立，變更，轉(zhuǎn)讓和消失，經(jīng)依法掛號(hào)發(fā)生效力，未經(jīng)掛號(hào)，不發(fā)生效力。

 被上訴人甲男辯稱，遵守一審判定。

 二審判定

 在二審審理期間經(jīng)被上訴人甲男請(qǐng)求，本院依法宣布律師查詢令對(duì)兩邊爭(zhēng)議房子的來歷進(jìn)行了查詢。長(zhǎng)春市房產(chǎn)檔案館應(yīng)查詢令要求向本院出具了爭(zhēng)議房子的悉數(shù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓檔案，因該根據(jù)系房子管理部門所出具，本院予以采信。本院對(duì)一審法院查明的案子現(xiàn)實(shí)予以確認(rèn)。

 本院以為，綜合上訴人的上訴懇求和被上訴人的辯論定見，本案二審的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：1、兩邊爭(zhēng)議的房子是上訴人購(gòu)買所得仍是被上訴人抵賬獲得后贈(zèng)與給上訴人的；2、一審法院判定上訴人將爭(zhēng)議房子返還給被上訴人是否正確。

 關(guān)于本案第一個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)。經(jīng)查，兩邊當(dāng)事人爭(zhēng)議房子的出售人魯某及共有人張某在一、二審審理過程中分別出證證明其二人系爭(zhēng)議房子的掛名持有人，該房產(chǎn)實(shí)踐為某裝修公司一切，某裝修公司因欠被上訴人甲男膠條貨款將該房子作價(jià)42萬元抵頂給甲男，并按甲男的要求將房子過戶給上訴人乙女。二人同時(shí)證明并未收到乙女任何房款，與乙女之間無房子買賣聯(lián)系。因該二人的證人證言與被上訴人在一、二審審理時(shí)提交的《抵房協(xié)議》、《抵房補(bǔ)充協(xié)議》、《房子租借合同》、某裝修有限公司供給的證明及爭(zhēng)議房子的悉數(shù)買賣交易檔案能夠相互印證，本院予以采信。

 上訴人乙女雖建議爭(zhēng)議房子系其個(gè)人出資購(gòu)買，但其在一審?fù)�審中明確表明購(gòu)房款18萬元系其用做生意掙的現(xiàn)金所交納，而在二審?fù)�審中卻又建議所付出的購(gòu)房款中12萬元系現(xiàn)金借款，其余6萬元是自己寄存在家的現(xiàn)金。因?yàn)樯显V人在一、二審審理過程中對(duì)購(gòu)房款來歷的陳述相互對(duì)立，且其對(duì)18萬元購(gòu)房款來歷均為現(xiàn)金的辯解亦顯著不符常理，故本院不予采信。

 綜上，因被上訴人甲男對(duì)其提出的爭(zhēng)議房子系其抵賬所得并為與上訴人成婚而贈(zèng)與給上訴人的建議，供給了足夠的根據(jù)予以證明并較上訴人現(xiàn)金購(gòu)買的辯解更具可信性，故一審法院確定被上訴人以締成婚姻為意圖將爭(zhēng)議房子作為彩禮贈(zèng)與上訴人的并無不當(dāng)，本院予以保持。上訴人的建議無現(xiàn)實(shí)及法令根據(jù)，本院不予支撐。

 關(guān)于本案第二個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)。本院經(jīng)審查以為，在一、二審法院已確定爭(zhēng)議房子系被上訴人贈(zèng)與上訴人的情況下，根據(jù)本案實(shí)踐案情能夠確定，甲男的該贈(zèng)與行為系以談婚論嫁為意圖，具有彩禮的性質(zhì)。現(xiàn)兩邊已停止了愛情聯(lián)系，故已喪失了談婚論嫁進(jìn)而締成婚姻的或許，而隨著男女兩邊當(dāng)事人婚約的免除，贈(zèng)與彩禮的緣由歸于消除，受贈(zèng)人在婚約免除后就喪失了繼續(xù)占有彩禮的法令根據(jù)。根據(jù)民法的公正與誠(chéng)信準(zhǔn)則應(yīng)將產(chǎn)業(yè)“恢復(fù)原狀”，即締成婚約前的狀態(tài)，故上訴人理應(yīng)返還被上訴人贈(zèng)與的房子，否則有違公正合理的民事法令行為準(zhǔn)則。綜上，一審法院根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻法若干問題的解說(二)》第十條中“當(dāng)事人懇求返還依照風(fēng)俗給付的彩禮的，假如查明歸于以下景象，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支撐：兩邊未處理成婚掛號(hào)手續(xù)的；”的規(guī)則并考慮到根據(jù)被上訴人供給的《抵房協(xié)議》顯示爭(zhēng)議房子價(jià)值較大的情況下，判定上訴人乙女將爭(zhēng)議房子的一切權(quán)返還被上訴人正確，本院予以保持。

 綜上，一審判定確定現(xiàn)實(shí)清楚，適用法令正確，應(yīng)予保持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)則，判定如下：

 駁回上訴，保持原判。

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