青海收賬公司個人債款能履行夫妻共有房產(chǎn)嗎？

      司法實踐中，夫妻債款的對外承當一般分為夫妻一方的個人債款和夫妻一起債款兩種方式。針對夫妻一起債款應(yīng)以夫妻兩邊的個人產(chǎn)業(yè)以及夫妻一起產(chǎn)業(yè)為履行產(chǎn)業(yè)規(guī)模，針對夫妻一方的個人債款以負債方的個人產(chǎn)業(yè)承當責(zé)任毋庸置疑，但能否履行夫妻一起產(chǎn)業(yè)是老百姓比較疑惑的問題，在履行夫妻一方個人債款的履行案件中，夫妻另一方經(jīng)常以法院查封的房產(chǎn)時夫妻共有房產(chǎn)為由提出履行貳言。

    事實上，針對夫妻一起產(chǎn)業(yè)，法院能夠進行強制履行，但需保證愛人方的產(chǎn)業(yè)份額。

 案情回顧

       許某與劉某于1989年5月掛號結(jié)婚，2003年兩人一起出資購買了坐落房山某小區(qū)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)掛號在許某個人名下。

       2018年7月，在履行申請人王某與許某合伙協(xié)議案件糾紛案件中，法院依法查封了許某名下的該套房產(chǎn)。2019年6月，劉某向法院提出履行貳言，稱法院查封的房子系其與許某的一起產(chǎn)業(yè)，因許某基于擔保法律關(guān)系承當了連帶還款義務(wù)，該債款并不是其基于夫妻一起生活或一起經(jīng)營產(chǎn)生的，應(yīng)歸于許某的個人債款，要求法院免除查封措施，中止對該房子的履行。

       房山法院經(jīng)審理后以為，案外人貳言的成立以案外人對履行標的享有所有權(quán)或其他足以阻止標的的轉(zhuǎn)讓、交給的實體權(quán)力為條件。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)則，已掛號的不動產(chǎn)，按照不動產(chǎn)掛號簿判斷是否系權(quán)人，本案中查封的系許某名下的房產(chǎn)并無不當，最終裁決駁回案外人劉某的貳言請求。

 法官釋法

       因為我國現(xiàn)行法定夫妻產(chǎn)業(yè)制是婚后所得一起制，在沒有特別約好的條件下，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得產(chǎn)業(yè)一般被確定為夫妻一起產(chǎn)業(yè)，此案中許某和劉某于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)盡管掛號在許某個人名下但應(yīng)確定為夫妻共有房產(chǎn)。

       關(guān)于共有產(chǎn)業(yè)的履行，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事履行中查封、扣押、凍住產(chǎn)業(yè)的規(guī)則》第十四條規(guī)則，對被履行人與其別人共有的產(chǎn)業(yè)，人民法院能夠查封、扣押、凍住，并及時告訴共有人。共有人協(xié)議分割共有產(chǎn)業(yè)，并經(jīng)債權(quán)人認可的，人民法院能夠確定有用。查封、扣押、凍住的效能及于協(xié)議分割后被履行人享有份額內(nèi)的產(chǎn)業(yè)；對其他共有人享有份額內(nèi)的產(chǎn)業(yè)的查封、扣押、凍住，人民法院應(yīng)當裁決予以免除。

       因而，在司法實踐中，關(guān)于共有房產(chǎn)的履行，人民法院能夠進行查封，但應(yīng)該及時告訴共有人，以保證共有人的共有權(quán)益。如果夫妻兩邊不能對房產(chǎn)份額分割達成一致意見或許未進行分割的，人民法院能夠直接對涉案房子進行查封、拍賣。

 法官提示

       外觀主義是履行程序遵從的一大準則，只需不動產(chǎn)掛號在被履行人名下，人民法院就有權(quán)進行查封。因為夫妻產(chǎn)業(yè)制具有隱秘性，夫妻兩邊關(guān)于產(chǎn)業(yè)的約好或許在婚姻存續(xù)期間所得的共有產(chǎn)業(yè)很難被外界所知悉。     因而，為了防止不必要的費事，當權(quán)力的真實狀態(tài)與掛號狀態(tài)不一致或許實際權(quán)力產(chǎn)生變化時，權(quán)力人應(yīng)該及時向有關(guān)部門進行相應(yīng)的掛號，以保證被外界所知悉。具體到共有房產(chǎn)的履行中，只有當產(chǎn)權(quán)掛號在夫妻兩邊名下，人民法院才干及時告訴共有人。

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